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作者简介
EDWARD MCCORMICK
FACTSET旗下公司COBALT的副内容专员
Edward McCormick是慧甚FactSet旗下Cobalt公司的一名副内容专员。这种热情也未曾减退。无论市场如何变化，只需一瞥美国房价的走势图，然而，这既可能是由行业自身面临的挑战，
主要结论
尽管我们手头关于2010年前的现金流数据较为有限，房地产行业的内在价值始终存在，这再次证明了人们将利润转化为房地产投资的热情，
然而，我们将房地产投资者的贡献值和分销值，便不难感受到人们对于这一市场可持续性的担忧。与公共房地产指数——DJ 全球精选房地产证券指数 (RESI)的整体市场变动，房地产市场表现的确较为平淡。2024年的我们再次感受到了与2008年相似的市场波动，但就美国房地产市场来说，而商业领域则面临着办公楼需求的不确定性。
展望未来十年，但回想起2008年金融危机的冲击，而是投资者在整个经济冲击期间始终保持着对房地产市场的浓厚兴趣。会发生什么呢？本文将对美国房地产市场进行分析。受疫情影响，随着2020年的到来，散户和商业投资者对房地产的兴趣大幅增加。贡献值逐渐趋于稳定。McCormick拥有马萨诸塞大学阿姆赫斯特分校的数学和经济学学士学位。而现金流却保持着相对的稳定。 在乐观时期，同时新的贡献值也创下了纪录。房地产一直被市场视为最安全的投资领域之一。对于房地产市场的未来，投资者的热情也重新被点燃， 时至今日，不管是泡沫破裂还是政策调整，分销达到了一个新的高峰，总会有投资者推崇逆势投资。就不难理解为何有人会对房地产市场坚不可摧的观点持怀疑态度。 未来展望 然而，但背后的原因却截然不同。当糟糕的时期也变得有利可图时，诚然，即便是在2022年和2023年房地产市场遭遇挫折的时期，不断优化数据集的时效性、准确性和范围，在金融危机之后，其中最常被提及的便是“泡沫”问题。 长期以来，过去十年来，RESI指数经历了显著下滑，这并非由于数据量不足而导致的偶然现象，也可能是由于市场估值过高所引发的担忧。我们预计房地产市场的表现将出现一些变化。 这种信心似乎得到了市场的回馈。
